So sánh Picity High Park và La Partenza

Điểm mạnh của dự án đó là giá bán chỉ 30tr/m2 (Đã Vat)! Đây là mức giá phù hợp, ít có trong bối cảnh thị trường hiện nay! Nhất là tại khu Nam. Dọc theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ - liền kề dự án thì mức giá đã được đẩy lên khoảng 40tr/m2. La Partenza so với các dự án lân cận về yếu tố giá thì đây là một dự án giá mềm.
Và khi so sánh với dự án Picity High Park thì cũng có thể thấy sự chênh lệch khoảng 5tr/m2. Mỗi một căn chênh lệch nhau khoảng 300 – 500 triệu. Một số tiền không hề nhỏ!

Phối cảnh dự án La Partenza

Tiếp đến là vị trí dự án tại khu Nam Sài Gòn nên thuận tiện và có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai gần. Khu Nam thành phố luôn sôi động – thu hút được nhiều người quan tâm đến khu vực. Nguyên nhân của việc này là do khả năng tiếp cận được việc làm tại trung tâm quận 1 và khu Phú Mỹ Hưng là khá cao. Chính vì thế, khả năng thanh khoản sau này cũng là một điểm tốt.

So với La Partenza thì Picity lại không có những ưu thế trên. Nếu La Partenza thích hợp cho công việc thì Picity lại thích hợp cho một cuộc sống ổn định và định hướng đến người dùng cuối cùng. Với mức giá khoảng 35tr/m2 – cao hơn nhiều so với các dự án trong khu vực. Bù lại, Picity có hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ: trường học mầm non và cấp 1. Với định hướng là ngôi nhà dành cho các gia đình trẻ thì đây là nhu cần thiết. Thời gian đưa đón con đi học và rủi ro về giao thông – nhất là khi dự án ở liền quốc lộ 1A thì với hệ thống tiện ích đầy đủ từ trường học, siêu thị, công viên sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức trong một thời gian rất nhiều.

Khi so sánh với Picity thì điểm yếu của dự án của La Partenza chính là môi trường. Ngập do thủy triều và mùi từ bãi đa rác Đa Phước là điểm trừ mạnh mẽ. Đa Phước nằm ở phía Tây Nam thành phố nên cư dân trong tương lai sẽ chịu mùi Đa Phước khoảng tháng 6 – tháng 10. Đây là thời gian mà thành phố có hướng gió Tây Nam. Lưu ý, thời gian cũng là mùa mưa nên mùi sẽ khó chịu hơn.
Về thủy cường: Tuy rằng công trình chống ngập 10.000 tỷ của thành phố sắp hoàn thiện nhưng niềm tin hiệu quả từ công trình này cũng cần đặt lên bàn cân.

Tuy rằng dự án Picity có một môi trường thích hợp để sinh sống nhưng dự án cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro và cũng là điểm yếu. Năng lực chủ đầu tư và cụ thể là năng lực tài chính là vấn đề. Là dự án căn hộ chung cư đầu tay của PiGroup nên kinh nghiệp là không có, niềm tin không có, năng lực tài chính cần thẩm định lại. Nếu bạn làm việc tại khu vực quận 12 thì lời khuyên cho bạn khi muốn mua dự án này là nên chờ khi nào có quyết định bảo lãnh của ngân hàng thì nên xuống tiền.
Tổng kết so sánh 2 dự án ở trên để bạn có thêm nguồn tư liệu tham khảo, cái nhìn đa chiều về 2 dự án đang chào bán hiện nay.